Andrahandsuthyrning

Överväger du att upplåta din lägenhet åt någon annan som ska använda den självständigt, under en tid så är det, oberoende vem du upplåter lägenheten åt eller om du tar ut hyra eller inte för den, frågan om en andrahandsuthyrning.

Ansökan

Denna upplåtelse kräver föreningens samtycke och detta bör ansökas om, skriftligt, i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningsperioden skall inledas.

Ladda ner ansökan här (PDF format), returnerna den ifylld till styrelsens brevlåda som finns vid insidan av port 24, ifall brådskande, skicka även email till styrelsen att denna ansökan har blivit lämnad.

Eller alternativt kan man skicka den på post till styrelsens adress som är följande;

BRF Slalomsvängen 2
Föreningsbrevlåda
Störtloppsvägen 24 BV
129 47 Hägersten

Ansvar

Det är du som förstahandshyresgäst eller bostadsrättshavare som har det yttersta ansvaret för bostaden. Du ansvarar bl.a. för att din hyra betalas i tid och att andrahandshyresgästen är skötsam. Vi rekommenderar att du som hyresvärd tar hand om dina egna hyresavier och sköter betalningarna. Din hyresgäst betalar enklast in hyresbeloppet på ditt konto varje månad.

Andrahandshyresgästen har exklusiv rätt till lägenheten, det innebär att du som uthyrare inte har rätt att gå in i lägenheten utan tillåtelse. Om uthyraren behåller nycklar till lägenheten skall detta skrivas in i hyreskontraktet. Det enda tillfället
när en hyresvärd har rätt till omedelbart tillträde är för att kontrollera brandrök och befarat vattenläckage.

Om du som uthyrare skall vistas utomlands under tiden som andrahandsupplåtelsen pågår, bör du ge fullmakt åt en i Sverige boende person att företräda dig och ta emot uppsägning. Fullmakten skall även lämnas till fastighetsägaren alternativt bostadsrättsföreningen.

Regler

Reglerna om andrahandsuthyrning i bostadsrättslagen (7 kap. 10-11 §§) och reglerna om uthyrning av en del av en bostadsrättslägenhet (7 kap. 8 § bostadsrättslagen) liknar hyreslagens motsvarande regler, men en skillnad är att bostadsrättshavare också kan åberopa andra beaktansvärda skäl för en andrahandsupplåtelse. Som exempel kan nämnas att föräldrar som vill hyra ut en mindre bostadsrättslägenhet till ett barn kan få hyra ut lägenheten i andra hand under en begränsad tid. Samma gäller för en person som köpt en lägenhet för att använda den efter pensionen.

Å andra sidan ligger det i en bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva.

Referenser